ㅇ 개요
지상 160층 이상 높이 700m 이상, 연면적 15만평에 달하는
세계 최고층 건물로 2005년 1월 착공해 47개월의 공사기간을
거쳐 2008년 11월 준공될 예정입니다.
총 공사규모는 8.8억불이고 당사 지분은 3억불입니다.
ㅇ 과정
세계 최고층이라는 Project의 상징성으로 인하여
세계적인 회사들이 7개 Joint Venture를 형성하여
입찰에 참여하였으나, 기술력 평가에서 1위인 당사가
이를 수주했습니다.
ㅇ 의의
- 초고층 분야에 있어 당사의 기술력을 세계적으로
인정받을 수 있는 계기가 되었습니다.
또, 당사는 대만 TFC 101 빌딩, 말레이지아 페트로나스 타워
완공에 이어 버즈두바이 수주로 세계에서 가장 높은
3개의 마천루 빌딩을 모두 시공, 향후 초고층 건설시장에서
수주기회를 선점하는 효과를 누릴 것으로 예상됩니다.
- 금번 프로젝트는 원화기준 평당 공사비가 600만원으로
국내 오피스텔 평당 공사비가 300만원 내외인 점을 감안하면
충분한 이익 확보가 가능할 것으로 예상됩니다.
ㅇ 영업환경
턴키(T/K) 발주 기준 강화 등 대형 공사 입찰방법 심의변경으로
턴키 프로젝트의 감소가 예상되며,
최저가 낙찰제(500억 이상 공사대상) 지속 시행으로
업체간 경쟁 격화가 전망됩니다.
ㅇ 대 책
시장규모 축소에도 불구, 당사의 경쟁력 등을 감안하여
T/K 위주의 수주를 추진하고 있습니다.
또한 낙찰율을 높이기 위해 업체간 공조 체제 확대를 통한
전략적 컨소시엄을 주도할 계획입니다.
전략, 대형 프로젝트(2,000억 이상) 발주시에는
전사 테스크 포스 팀을 구성하고 있습니다.
그리고 참여사 20개사 미만의 최저가/일반 Project 위주의
최저가 공사는 차별적 투찰 전략을 수립하여 시행할 예정입니다.
당사는 세계 최고층 빌딩인 버즈 두바이 빌딩 건설을 비롯하여
초고층 빌딩, 고속도로, 정유공장 시설 등의 건설사업을
동남아시아 및 중동 지역을 중심으로 전개해 나가고 있습니다.
하지만 철강 자재가격 급등, 공기 연장, 보강공사 등의
원인으로 인해 싱가폴, 카타르 지역의 일부 해외 공사 현장에서
'04년 상당량의 손실 처리를 하였습니다.
향후 이러한 손실을 방지하기 위해 당사는 해외공사 수주時
엄격한 계약 기준을 적용하고 기술 지원팀을 보강하는 등
부실예방을 위해 최선을 다하고 있습니다. '05년에는
주요 손실 발생 현장이 종료 예정이므로 해외손실 금액이
상당량 감소할 것으로 예상됩니다.
